Estimation théorique
Route de Bize,34310 Montouliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bize,34310-Montouliers indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 5011 | RTE DE BIZE | 3 | 60 | 101 | 69000€ | 1150€ |
2023-01-10 | 5011 | RTE DE BIZE | 3 | 60 | 101 | 78000€ | 1300€ |
2020-01-07 | 5149 | CHE DE MONTPLO | 6 | 166 | 473 | 389800€ | 2348€ |
2022-07-06 | 5115 | CHE DE LA FONTAINE ROMAINE | 6 | 172 | 430 | 305000€ | 1773€ |
2021-10-15 | 5056 | RUE DU CAFE | 3 | 50 | 54 | 50000€ | 1000€ |
2019-05-06 | 5028 | RUE DU CAFE | 4 | 91 | 50 | 103000€ | 1132€ |
2020-10-06 | 5021 | RUE DE LA CALADE | 2 | 36 | 18 | 40500€ | 1125€ |
2022-10-17 | 5055 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 30 | 46 | 57000€ | 1900€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE BIZE | 6 | 149 | 332 | 260000€ | 1745€ |
2020-02-24 | 5009 | RUE DU CAFE | 4 | 98 | 155 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 5012 | RUE DE LA PETITE CALADE | 3 | 61 | 47 | 50000€ | 820€ |
2020-08-12 | 5152 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 87 | 105800€ | 2116€ |
2021-06-15 | 2 | IMP DE LA PLACETTE | 2 | 40 | 21 | 73000€ | 1825€ |
2021-06-14 | 5029 | VC LA PLACETTE | 8 | 206 | 157 | 48000€ | 233€ |
2023-05-22 | 7003 | RTE D ARGELIERS | 4 | 141 | 2936 | 359200€ | 2548€ |
2022-06-09 | 5160 | RUE DU FOUR | 3 | 67 | 58 | 76500€ | 1142€ |
2023-01-13 | 5084 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 8 | 135 | 50 | 186000€ | 1378€ |
2021-12-23 | 5101 | RUE DU FOUR | 5 | 112 | 74 | 128700€ | 1149€ |
2022-12-02 | 5082 | LE VILLAGE | 7 | 120 | 147 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-28 | 5119 | RTE DE QUARANTE | 5 | 119 | 169 | 152250€ | 1279€ |
2021-07-05 | 5103 | RTE DE QUARANTE | 9 | 400 | 1335 | 542740€ | 1357€ |
2022-04-27 | 5167 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 83 | 1433 | 199000€ | 2398€ |
2019-06-25 | 5314 | LES HORTS | 4 | 177 | 6605 | 435000€ | 2458€ |
2021-06-16 | 39 | RUE DE SAINTE FOI | 5 | 101 | 265 | 192000€ | 1901€ |
2020-03-03 | 37 | CHE DE SAINTE FOI | 4 | 100 | 945 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-16 | 5560 | RUE DE SAINTE FOI | 4 | 96 | 522 | 259000€ | 2698€ |
2023-01-06 | 5629 | CHE DE SAINTE FOI | 5 | 99 | 619 | 210000€ | 2121€ |
2021-08-30 | 5567 | RUE PAIN DE MIEL | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-26 | 5352 | RUE DE SAINTE FOI | 5 | 120 | 600 | 440000€ | 3667€ |
2019-05-29 | 5216 | CHE DE SAINTE FOI | 4 | 68 | 401 | 149150€ | 2193€ |
2020-04-07 | 5481 | CHE DE SAINTE FOI | 5 | 105 | 420 | 156350€ | 1489€ |
2023-02-22 | 17 | RUE DE SAINTE FOI | 5 | 135 | 832 | 415000€ | 3074€ |
2021-07-28 | 5053 | CHE DE SAINTE FOI | 5 | 82 | 432 | 157700€ | 1923€ |
2020-09-04 | 5444 | RUE DES JARDINS | 5 | 180 | 237 | 140400€ | 780€ |
2022-10-03 | 5589 | RTE DE NARBONNE | 4 | 91 | 660 | 260000€ | 2857€ |
2019-05-07 | 5647 | LES VIMAIRES OUEST | 4 | 89 | 1045 | 172000€ | 1933€ |
2021-08-17 | 54 | AV DE NARBONNE | 4 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-14 | 5180 | RUE DU PORTANEL | 5 | 110 | 63 | 75000€ | 682€ |
2019-07-05 | 5212 | AV DE NARBONNE | 8 | 160 | 228 | 133000€ | 831€ |
2022-11-22 | 5653 | RTE DE NARBONNE | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-09 | 19 | ALL DU PORTANEL | 5 | 87 | 153 | 218400€ | 2510€ |
2020-10-07 | 5073 | RUE DU PORTANEL | 4 | 130 | 100 | 124000€ | 954€ |
2021-05-11 | 2 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 122 | 573 | 260000€ | 2131€ |
2022-03-18 | 4 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 112 | 600 | 211050€ | 1884€ |
2020-09-01 | 5532 | AV DE NARBONNE | 7 | 144 | 1612 | 265500€ | 1844€ |
2023-01-04 | 5061 | RUE DU PORTANEL | 2 | 45 | 57 | 25000€ | 556€ |
2019-06-24 | 5513 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 36 | 50000€ | 1111€ |
2022-08-04 | 5113 | RUE DU PORTANEL | 2 | 67 | 47 | 61000€ | 910€ |
2022-10-14 | 2 | LOT LES VIMAIRES | 3 | 108 | 565 | 269990€ | 2500€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 21 | 27000€ | 659€ |
2023-02-17 | 5358 | RUE DU PORTANEL | 6 | 164 | 2510 | 654803€ | 3993€ |
2023-02-16 | 5287 | RUE DE LA PLACETTE | 5 | 90 | 127 | 74450€ | 827€ |
2019-06-21 | 2 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 132 | 197 | 66000€ | 500€ |
2023-04-17 | 2 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 132 | 197 | 240000€ | 1818€ |
2022-09-27 | 5422 | PL DE L EGLISE | 5 | 126 | 287 | 332600€ | 2640€ |
2021-05-11 | 5366 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 55 | 130000€ | 1548€ |
2022-10-26 | 5415 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 77 | 65000€ | 591€ |
2023-01-03 | 1 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 27 | 63000€ | 630€ |
2022-06-21 | 5227 | RUE DES ARTS ET METIERS | 3 | 93 | 107 | 33000€ | 355€ |
2020-08-20 | 5283 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 175 | 60000€ | 645€ |
2022-07-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 48 | 70 | 78000€ | 1625€ |
2021-08-30 | 5327 | RUE DES ARTS ET METIERS | 3 | 85 | 130 | 99000€ | 1165€ |
2022-01-24 | 5543 | AV DE ST PONS | 8 | 124 | 137 | 120000€ | 968€ |
2022-07-21 | 5222 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 40 | 89000€ | 1483€ |
2022-05-23 | 5511 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 30 | 41000€ | 788€ |
2020-06-17 | 5263 | IMP DE LA MAILLOLE | 4 | 120 | 38 | 88260€ | 736€ |
2020-07-10 | 5324 | RTE DE QUARANTE | 6 | 154 | 147 | 171400€ | 1113€ |
2021-02-22 | 4 | IMP DU ROCHER | 5 | 93 | 95 | 33500€ | 360€ |
2022-06-24 | 5530 | RTE DE QUARANTE | 6 | 200 | 487 | 160000€ | 800€ |
2020-09-08 | 1 | PAS DE LA VICTOIRE | 3 | 40 | 35 | 49300€ | 1233€ |
2023-05-17 | 5274 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 30 | 45000€ | 625€ |
2022-11-09 | 5219 | RTE DE ST CHINIAN | 2 | 50 | 34 | 60000€ | 1200€ |
2019-05-29 | 22 | AV DE BEZIERS | 6 | 202 | 248 | 296500€ | 1468€ |
2023-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 2 | 68 | 34 | 46000€ | 676€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 64 | 103 | 76000€ | 1188€ |
2021-02-11 | 5453 | GPL GD PLACE | 3 | 58 | 113 | 85000€ | 1466€ |
2020-04-24 | 5454 | RUE DU CAMP DU PAL | 3 | 61 | 48 | 30000€ | 492€ |
2021-09-27 | 5454 | RUE DU CAMP DU PAL | 3 | 61 | 48 | 30000€ | 492€ |
2020-07-20 | 5019 | RTE DE ST CHINIAN | 5 | 100 | 205 | 147000€ | 1470€ |
2019-05-07 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 77 | 41 | 63000€ | 818€ |
2022-10-27 | 5285 | RUE DU CAMP DU PAL | 2 | 52 | 22 | 40850€ | 786€ |
2020-02-04 | 5388 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 82 | 81450€ | 1253€ |
2020-08-26 | 4 | IMP DE L HORLOGER | 3 | 82 | 143 | 78000€ | 951€ |
2020-03-24 | 5351 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 105 | 122000€ | 1525€ |
2021-07-23 | 5289 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 98 | 186 | 75000€ | 765€ |
2019-06-27 | 5145 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 29 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-03 | 5638 | AV DE ST PONS | 5 | 128 | 190 | 230000€ | 1797€ |
2022-05-24 | 5638 | AV DE ST PONS | 5 | 128 | 842 | 245000€ | 1914€ |
2022-12-23 | 5666 | RUE DU THERON | 4 | 184 | 3000 | 414000€ | 2250€ |
2022-08-19 | 5353 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 198 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-22 | 5621 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 138 | 1314 | 142500€ | 1033€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CARRIERASSE | 3 | 65 | 2104 | 212500€ | 3269€ |
2020-08-27 | 1 | RTE DE BIZE | 6 | 187 | 2595 | 386300€ | 2066€ |
2020-07-08 | 5442 | RTE DE ST CHINIAN | 7 | 175 | 363 | 60000€ | 343€ |
2022-08-08 | 5267 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 203 | 198000€ | 2475€ |
2019-10-14 | 0 | RTE DE BIZE | 5 | 120 | 821 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-18 | 7000 | LE COULET | 5 | 136 | 408 | 294500€ | 2165€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 45 | 56 | 28500€ | 633€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 63 | 30 | 42000€ | 667€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 59 | 59 | 72000€ | 1220€ |
2020-11-20 | 5620 | MOULIN A VENT | 2 | 68 | 1200 | 201400€ | 2962€ |
2020-01-23 | 9 | PL DE LA BRICE | 3 | 80 | 69 | 55000€ | 688€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 122 | 97 | 91000€ | 746€ |
2021-02-03 | 7 | PL DE LA BRICE | 3 | 48 | 32 | 65915€ | 1373€ |
2023-03-07 | 7 | PL DE LA BRICE | 3 | 48 | 32 | 97000€ | 2021€ |
2021-07-22 | 2 | RUE BARBACANE | 5 | 74 | 40 | 34000€ | 459€ |
2020-11-30 | 69 | RTE DE ST CHINIAN | 5 | 140 | 370 | 280000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 4 | CHE DE BIZE | 4 | 186 | 1450 | 316500€ | 1702€ |
2022-04-15 | 3 | LES CROZES | 4 | 95 | 587 | 232750€ | 2450€ |
2022-04-21 | 5 | LES CROZES | 6 | 117 | 668 | 228000€ | 1949€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 120 | 650 | 274469€ | 2287€ |
2020-06-03 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 110 | 1027 | 245210€ | 2229€ |
2021-08-30 | 2 | CHE DES MONTADES | 4 | 112 | 0 | 50050€ | 447€ |
2020-05-28 | 6 | CHE DES MONTADES | 5 | 142 | 950 | 150000€ | 1056€ |
2021-02-26 | 4 | PL BERTHE FLEURENCE | 4 | 81 | 425 | 163000€ | 2012€ |
2019-08-08 | 5920 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 123 | 720 | 290200€ | 2359€ |
2020-10-23 | 5920 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 123 | 720 | 298000€ | 2423€ |
2022-04-04 | 1 | IMP DES BEAUMES | 3 | 65 | 609 | 203588€ | 3132€ |
2021-04-16 | 27 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 100 | 327 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-16 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 100 | 190 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-20 | 5391 | LA CROISADE | 3 | 35 | 540 | 251805€ | 7194€ |
2020-09-10 | 18 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 140 | 210 | 161500€ | 1154€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA RETRAITE | 3 | 100 | 79 | 129650€ | 1297€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 215 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DE MONTOULIERS | 5 | 161 | 500 | 390000€ | 2422€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU QUARTIER DU MAS | 3 | 48 | 63 | 47500€ | 990€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 52 | 43 | 77000€ | 1481€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE L'HORT VIEL | 4 | 132 | 632 | 265000€ | 2008€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU CERS | 3 | 65 | 93 | 89000€ | 1369€ |
2019-07-20 | 10 | RUE DU QUARTIER DU MAS | 3 | 75 | 65 | 142000€ | 1893€ |
2023-01-17 | 9 | RUE DES BEAUMES | 4 | 82 | 291 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 123 | 676 | 226850€ | 1844€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 80 | 115000€ | 1173€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 433 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-17 | 15 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 220 | 970 | 280000€ | 1273€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 50 | 435 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 65 | 95500€ | 1990€ |
2022-05-03 | 19 | GR GRAND RUE | 3 | 74 | 47 | 70000€ | 946€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 48 | 55 | 109000€ | 2271€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES CATHARES | 2 | 90 | 87 | 50000€ | 556€ |
2021-01-23 | 5474 | LA CROISADE | 5 | 78 | 860 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DE MONTOULIERS | 4 | 90 | 647 | 234150€ | 2602€ |
2020-12-09 | 3 | PL DE L ABBADIE | 4 | 90 | 56 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU FORT VIEUX | 2 | 70 | 28 | 59000€ | 843€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DES MOINES | 5 | 240 | 172 | 314700€ | 1311€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DU FORT VIEUX | 2 | 46 | 84 | 53000€ | 1152€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 30 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DU FORT VIEUX | 3 | 37 | 60 | 85000€ | 2297€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 60 | 38 | 47360€ | 789€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DES BICHETTES | 3 | 90 | 30 | 65000€ | 722€ |